Garbe achizitioneaza un teren dezafectat din Salzgitter
Garbe Industrial Real Estate GmbH a achiziționat un teren industrial pustiu în Salzgitter (Saxonia Inferioară, Germania). În urma unei reamenajări cuprinzătoare a amplasamentului, o clădire nouă de înaltă calitate și durabilă pentru depozitarea și manipularea bunurilor industriale urmează să fie construită pe amplasamentul de 51,000 mp. Proprietatea logistică este programată să fie pusă în funcțiune în al treilea trimestru al anului 2024. Garbe Industrial Real Estate investește aproximativ 43 de milioane de euro în proiectul de conversie.
Dezvoltatorul proiectului din Hamburg a preluat proprietatea de la Alstom. Acordul a venit ca urmare a bunei cooperări dintre cele două companii. Garbe Industrial Real Estate a realizat anterior o proprietate logistică de 30,000 mp pentru producătorul de vehicule feroviare în sediul fabricii sale din Salzgitter, în 2014. Zona achiziționată acum se află în imediata apropiere.
Înainte de a începe construcția, șantierul trebuie curățat de contaminare – inclusiv fundațiile fostelor clădiri, plăci de beton, puțuri și, eventual, muniții explozive. Solul potențial contaminat va fi îndepărtat cu grijă și eliminat în mod profesional. Apoi se aplică un strat de nivelare și suprafața acestuia este complet etanșată.
„În acest proces, ne punem în aplicare mulți ani de experiență în tratarea așa-ziselor zone industriale industriale”, subliniază Adrian Zellner, membru al Comitetului Executiv al Garbe Industrial Real Estate. „Odată cu revitalizarea acestei zone, aflată în pârghie de ani de zile, sporim enorm valoarea solului, ridicând rezerve de proprietate nefolosite anterior, fără a sigila spații verzi valoroase și creând astfel un potențial semnificativ de așezare”.
Procesul complex de conversie este finalizat prin construirea unei proprietăți logistice moderne cu o suprafață totală de 32,000 mp în trei compartimente de incendiu. Pentru protecție, o folie este trasă sub placa de podea, astfel încât substanțele care pot fi periculoase pentru apă pot fi și depozitate. Pentru încărcarea și descărcarea camioanelor sunt planificate cel puțin 28 de nivelatoare de andocare și trei uși secționale la nivelul solului. În zona exterioară vor fi 140 de locuri de parcare pentru autoturisme și șase pentru camioane. Unele dintre ele vor fi preechipate cu stații de încărcare electronică.
Pe toată suprafața acoperișului va fi instalat un sistem fotovoltaic pentru a genera energie regenerabilă. Pe proprietate sunt amenajate mai multe spatii verzi. În plus, proprietatea logistică nu va fi alimentată cu combustibili fosili. Acest lucru este în întregime în conformitate cu strategia corporativă a Garbe de a realiza dezvoltări de proiecte cu cele mai înalte standarde de sustenabilitate, luând în considerare toate criteriile ESG. Prin urmare, Garbe Industrial Real Estate depune eforturi pentru certificarea proprietății cel puțin la Standardul de Aur al Consiliului German pentru Construcții Durabile.
Locația se caracterizează prin poziția sa centrală la sud de triunghiul orașului Hanovra, Wolfsburg și Brunswick. Se află la doar câțiva kilometri de autostrada A 39, care leagă Salzgitter în direcția nord cu Wolfsburg și autostrada A 2 Dortmund – Berlin, iar în direcția sud cu autostrada A 7 Hamburg – Ulm. Există și o conexiune la sistemul de transport public. Cea mai apropiată stație de autobuz este la 200 m.
Discuțiile inițiale cu potențialii utilizatori ai centrului logistic sunt deja în desfășurare. Garbe Industrial Real Estate se așteaptă ca centrul să fie închiriat în perioada de construcție.
