Garbe dezvoltă un centru logistic în apropiere de Jena
Garbe Industrial Real Estate GmbH își continuă cursul de expansiune. În Bollberg, lângă Jena (Thuringia, DE), dezvoltatorul imobiliar din Hamburg va construi un centru logistic cu o suprafață totală de 35.500 mp pe un teren de 65,000 mp. Construcția este programată să înceapă în decembrie 2022, cu o investiție de aproximativ 48 de milioane de euro.
Proprietatea este situată în parcul industrial Bollberg, un cartier din Stadtroda (districtul Saale-Holzland) din Turingia. „O locație pentru un centru logistic cu greu ar putea fi mai bună”, subliniază Adrian Zellner, Membru al Comitetului Executiv al Garbe Industrial Real Estate. Schimbul Hermsdorfer Kreuz, care leagă autostrada A4 Bad Hersfeld-Dresda cu A9 Berlin-Münch, este la șapte kilometri. Ambele autostrăzi sunt printre cele mai importante axe nord-sud și vest-est din Germania. A4 circulă practic în apropierea parcului de afaceri. Intersecția Stadtroda este ușor accesibilă după o plimbare de un kilometru fără a fi nevoie să treci prin oraș.
Apropierea de Jena a jucat de asemenea un rol în achiziția proprietății: „Orașul și-a făcut un nume ca locație high-tech. Atât corporațiile internaționale, cât și companiile mici și mijlocii sunt reprezentate în Jena”, spune Zellner. "Cererea de teren dezvoltat este în mod corespunzător mare. De aceea am decis să dezvoltăm centrul logistic în perspectiva viitorului."
Este planificat un centru logistic multi-utilizator cu o suprafata halei de 31.500 mp. Sala va fi proiectată astfel încât să poată fi împărțită în unități de aproximativ 10,000 mp sau mai mult. În plus, vor fi 1.400 mp pentru birouri și sălile sociale precum și 2.500 mp de spațiu la mezanin. Noua unitate va fi echipată cu 30 de nivelatoare de andocare și trei porți la nivelul solului. În exterior vor fi asigurate locuri de parcare pentru 117 autoturisme și patru camioane.
Garbe Industrial Real Estate dezvoltă proprietatea împreună cu Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Un accent major al construcției este luarea în considerare a numeroase standarde de durabilitate. Benchmark-ul este îndeplinirea standardelor de clasă 55 de clasă pentru case de eficiență ale Kreditanstalt für Wiederaufbau / Reconstruction Loan Corporation (Kfw). De exemplu, pe acoperiș va fi instalat un sistem fotovoltaic pentru a genera energie regenerabilă. Garbe Industrial Real Estate urmărește ca proprietatea să fie certificată conform standardului de aur al Consiliului German pentru Construcții Durabile.
Discuțiile cu potențialii chiriași sunt deja în desfășurare. "Există mult interes. De aceea ne așteptăm la o ocupare completă în perioada construcției", spune Zellner. Proprietatea este programată să fie finalizată în decembrie 2023.
